ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТРЕБУЮТ ДЕТАЛЬНОЙ КОРРЕКТИРОВКИ

Очередная сессия Собрания представителей города Моздока состоялась 23 августа под председательством Валерия Эчкала и при участии главы администрации города Таймураза Бураева.

В числе первых были заслушаны сообщения замглавы администрации города по экономике и финансам Людмилы Рыбалкиной об исполнении бюджета за первое полугодие и о внесении изменений в бюджет 2018 года. Информация была принята к сведению депутатами, изменения внесены.
Назначены публичные слушания о внесении изменений в документацию по планировке и межеванию территории площадью в 25 га в восточном районе города (в микрорайоне ул. Коммунальной). Микрорайон активно осваивается, там построено несколько многоквартирных домов, объектов торговли, в проекте – строительство школы и детского сада, и поэтому нужно расширить инфраструктуру.


По остальным вопросам повестки дня с информацией выступила главный специалист отдела архитектуры и градостроительства АМС г. Моздока Ирина Донцова. Назрела необходимость внести очередные изменения в генплан и правила землепользования и застройки Моздока в части градостроительных регламентов в зоне индивидуальной жилой застройки. Условия сложившейся веками застройки в Моздоке всё чаще становятся предметом споров и судебных разбирательств. Объекты застройки на сформированных участках необходимо располагать так, чтобы соседи не создавали друг другу проблем. Например, чтобы окна не выходили во двор к соседям, необходимо соблюдать при строительстве отступы от границ земельных участков и другие важные условия.
Возможности застройщиков тоже растут. Дабы не ограничивать их, предложено довести максимальную высотность индивидуального жилого строительства до 20 м. Подробнее об этих и других изменениях горожане могут прочитать в «МВ» №93 от 30 августа, чтобы прийти готовыми на публичные слушания. Внесены изменения и в положение о проведении публичных слушаний в области градостроительной деятельности.
А вот пятый вопрос повестки дня в первом чтении не прошёл – пока отклонен и не вынесен на публичные слушания. О чём он? В соответствии с российским законодательством любые предложения о внесении изменений в генеральный план города выносятся для общественного обсуждения на публичные слушания. Генплан г. Моздока был утвержден 18 мая 2011 г. Согласно ему город разбит на территориальные зоны: жилые (индивидуальной жилой застройки, среднеэтажной, многоэтажной жилой застройки и пр.); общественно-деловые; административно-деловые; рекреационные (озеленённых территорий общего пользования); производственные и т.п.
Несмотря на упорные слухи о том, что Моздок не развивается, у нас наблюдается строительный бум. Скажем так: «новые» моздокчане охотно скупают всё, что продаётся «с землёй», сносят старое и застраивают приобретённые участки на своё усмотрение. Позже, определившись с видом использования, вводят в эксплуатацию новый объект, и тут уже без администрации не обойтись. Администрация города идёт навстречу предпринимателям, ведь речь идёт о расширении налогооблагаемой базы для пополнения бюджета. Но часто существующая по генплану территориальная зона не предполагает заявленного вида использования. Тогда к депутатам направляются заявления о внесении изменений в генплан и правила землепользования и застройки Моздока в части схемы градостроительного зонирования.
Депутатов заранее знакомят с поступившими предложениями, и на сессии они рассматривают их в первом чтении. С положительным решением депутатов предложения выносятся на публичные слушания (общественное обсуждение): назначаются день, время, адрес, публикуются документы в районных газетах. Любой житель микрорайона, о котором идет речь, может прийти и проголосовать «за» или «против» изменений. С учётом общественного мнения предложения об изменениях выносятся на депутатскую сессию во втором чтении, где народные избранники решают, вносить или не вносить изменения в генплан.
Есть законопослушные предприниматели и собственники, которые сначала идут за разрешением в городскую администрацию. Но больше тех, которые сначала строят, а потом «узаконивают» объект. На этот раз было много и тех, и других заявлений, но каждый объект рассматривался детально.
Зоны озеленённых территорий на ул. Юбилейной (от девятиэтажки к Тереку, слева), по ул. Транспортной 13-а, у задней межи объекта на ул. Кирова, 76 (сквер «афганцев»), в районе МКД №5 на ул. Гуржибекова просят изменить на общественно-деловые (там хотят построить или расширить торговые объекты). Зоны транспортной инфраструктуры на ул. Кирова, 126, предлагают изменить на производственную зону (СТО), а на ул. Торговой (остановка маршруток) – изменить на общественно-деловую (расширить магазин). Жилые зоны в районе ул. К. Хетагурова, 23, по пер. К. Хетагурова, в районе ул. Фрунзе, 10-г, ул. Соколовского, 26, 28, также хотят изменить на общественно-деловые зоны для организации или расширения торговых объектов.
Несколько заявлений касалось необходимости устранения технических ошибок.
Из 22 депутатов на сессии присутствовали 13. Свои мнения высказали депутаты А. Фидаров, А. Тераваков, Г. Колобеков, В. Медведев, А. Лукьяненко, Е. Чухлебова и автор этих строк. Пояснения давали глава г. Моздока Т. Бураев и начальник отдела земельных ресурсов и земельных отношений И. Кизилова. Ряд вопросов депутаты сочли недоработанными. В целом, учитывая, что это первое чтение и есть заявления, к которым нет претензий, большинство депутатов проголосовали за то, чтобы вынести этот пункт на публичное обсуждение населения. Лишь два депутата проголосовали «против». Решение, тем не менее, принято не было, так как количество согласных не составило «большинства от установленного числа депутатов»…
Л. БАЗИЕВА.

 
По теме
На очередной сессии Собрания представителей г. Моздока 5 сентября под председательством Валерия Эчкала и с участием главы города Таймураза Бураева планировалось вынести на повестку дня один вопрос.
07.09.2018
В АМС г.Владикавказа состоялись публичные слушания - Администрация г. Владикавказ В АМС г.Владикавказа состоялись публичные слушания по проекту внесения изменений в решение Собрания представителей г.Владикавказ «Об утверждении Генерального плана муниципального образования городской округ   г.
24.08.2018
Вячеслав Битаров принял участие в праздновании 100-летнего юбилея Орджоникидзевского Высшего общевойскового командного училища - Администрация РСО-А Глава Республики Северная Осетия-Алания  Вячеслав Битаров поздравил выпускников Орджоникидзевского Высшего общевойскового командного училища имени маршала Советского Союза А. И.
17.11.2018
 
Иристонским межрайонным следственным отделом по городу Владикавказу следственного управления Следственного комитета РФ по Республике Северная Осетия – Алания в отношении ранее судимой 55-летней главного бухгалтера Госуда
17.11.2018
Иристонским межрайонным следственным отделом по городу Владикавказу следственного управления Следственного комитета РФ по Республике Северная Осетия – Алания в отношении ранее судимой 55-летней главного бухгалтера Госуда
17.11.2018 Следственный комитет
Пожар на рынке «Викалина» локализован - ГУ МЧС Сегодня в 07.42 на Центральный пульт пожарной связи поступило сообщение о том, что в одном из контейнеров в рядах автотоваров рынка «Викалина» (г.
16.11.2018 ГУ МЧС
JPG Файл - МВД Республики Северная Осетия – Алания   Полицейские Моздокского района со старшеклассниками СОШ№108 предупредили водителей о вреде наркотического опьянения В школах Моздокского района о вреде наркотиков и пагубном их влиянии на здоровье человека знают уча
16.11.2018 МВД Республики Северная Осетия – Алания
Начальник Управления Росгвардии по Северной Осетии полковник Эльбрус Рамонов в неформальной обстановке встретился с членами семей 20 сотрудников, отдавших свои жизни, выполняя служебный долг,
12.11.2018 Газета Слово
   В рамках профилактического обхода Инспектора по делам несовершеннолетних Управления МВД России по Владикавказу в очередной раз навестили малообеспеченные семьи с детьми.
09.11.2018 Газета Слово
В Моздокском районе возбуждено уголовное дело в отношении 39-летней фельдшера бригады скорой медицинской помощи, подозреваемой в причинении смерти по неосторожности ребенку, сообщает пресс-служба СУ СКР по Северной Осетии.
08.11.2018 Газета Слово
Творческий вечер памяти Г.А.Тедеева - СОГПИ Имя Георгия Тедеева - замечательного осетинского писателя, драматурга, публициста и сегодня по-прежнему почитаемо творческой интеллигенцией, молодежью, ценителями литературного слова.
17.11.2018 СОГПИ
Комментарий Министерства культуры РСО-А - Министерство культуры Комментарий Министерства культуры РСО-А   В социальных сетях развернута провокационная кампания «радетелей» за искусство Осетии, призывающих остановить уничтожение Художественного музея им.Туганова.
17.11.2018 Министерство культуры
Идейный вдохновитель данных проектов Министр внутренних дел Северной Осетии Михаил Скоков лично провел для гостей экскурсию.
17.11.2018 МВД Республики Северная Осетия – Алания
Турецкие осетины открыли выставку во Владикавказе. На творческой выставке, которая состоялась в Национальном музее были представлены картины живописи, фотографии, керамические изделия и ювелирные украшения.
07.11.2018 Газета Слово
  В Концертном зале СОГУ в среду прошел отбор в финал фестиваля для первокурсников «Зеленое яблоко», на котором студенты по аналогии со «Студенческой весной» демонстрируют различные творческие номера.
07.11.2018 Газета Слово
Осетинский боксер, чемпион мира среди молодёжи по версии WBO Георгий Челохсаев стал победителем международного турнира, прошедшего в Екатеринбурге с участием спортсменов из 12 стран.
12.11.2018 Газета Слово
Первая борцовская лига в истории осетинского ММА IRON LEGION TROPHY в самом разгаре прямо сейчас на манеже Владикавказа Сегодня в здании дворца спорта «Манеж» собрались лучшие из лучших.
11.11.2018 Газета Слово
Вячеслав Битаров принял участие в праздновании 100-летнего юбилея Орджоникидзевского Высшего общевойскового командного училища - Администрация РСО-А Глава Республики Северная Осетия-Алания  Вячеслав Битаров поздравил выпускников Орджоникидзевского Высшего общевойскового командного училища имени маршала Советского Союза А. И.
17.11.2018 Администрация РСО-А
Иристонским межрайонным следственным отделом по городу Владикавказу следственного управления Следственного комитета РФ по Республике Северная Осетия – Алания в отношении ранее судимой 55-летней главного бухгалтера Госуда
17.11.2018 Следственный комитет